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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 172 m²
BÉDÉE – Maison contemporaine de 2022 – 172 m² habitables – 5 chambres Située sur la commune de Bédée, à seulement 15 minutes de Rennes, venez découvrir cette belle maison contempor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 516 €/mois | 16 715 €/mois | 463 344 € | 48 699 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 052 €/mois | 12 279 €/mois | 486 240 € | 71 595 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 528 120 € | 113 475 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 574 560 € | 159 915 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 626 100 € | 211 455 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEDEE ↘ -1.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BEDEE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BEDEE
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430 500 € | 2 503 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 BEDEE
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430 500 € | 2 503 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 BEDEE
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440 999 € | 2 722 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUMELEUC
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440 999 € | 2 450 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUMELEUC
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440 999 € | 2 450 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUMELEUC
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440 999 € | 2 450 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUMELEUC
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440 999 € | 2 450 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 PLEUMELEUC
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449 990 € | 2 174 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T7 PLEUMELEUC
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T6 BEDEE
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452 637 € | 2 794 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 BEDEE
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389 900 € | 2 108 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T7 PLEUMELEUC
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366 450 € | 2 168 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 PLEUMELEUC
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366 000 € | 2 153 € | 170 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 2 Rue Du Penerf | 348 300 € | 137 m² | 2 542 € |
| 21/03/2025 | 3 Av Du Docteur Barenton | 333 450 € | 139 m² | 2 399 € |
| 13/03/2025 | 5 All De Champagne | 278 000 € | 153 m² | 1 817 € |
| 27/01/2025 | 10 Rue Du Maine | 268 820 € | 146 m² | 1 841 € |
| 02/08/2024 | 8 Rue De Saint Brieuc | 105 000 € | 168 m² | 625 € |
| 31/07/2024 | 2 Rue Felix Jouan | 260 000 € | 142 m² | 1 831 € |
| 05/04/2024 | 1 Rue Ferdinand Le Drogo | 447 000 € | 183 m² | 2 443 € |
| 05/04/2024 | 1 Crs Du Canut | 357 330 € | 147 m² | 2 431 € |
| 11/08/2023 | 40 La Ville Lacet | 464 500 € | 150 m² | 3 097 € |
| 29/06/2023 | 6 Rue Du Meu | 395 000 € | 160 m² | 2 469 € |