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340 600 €
Bien 123 m²
BEDEE 35137
N/A vs marché
2 769 €/m²

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340 600

Bien • 6 pièces • 123 m²

BEDEE (35137) • Bédée
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 74 kWh/m²
GES C 12 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

A VENDRE MAISON DE 2020 A BEDEE PAR INEO HABITAT PRESENTEE PAR VOTRE CONSEILLER ANTOINE ROUPIE ! Située sur l'Axe Rennes/Saint Brieuc Située à Bédée, commune d'environ 4 500 habita...

18 Rue DU BLAVET 35137 Bédée

Probabilité : 71%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 340 600 €
Honoraires agence (~5,0%) -16 219 €
Prix net vendeur 324 381 €
Frais de notaire +24 074 €
Émoluments 3 586 €
Droits & taxes 19 138 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 364 674 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 364 674 €
Capital à emprunter 364 674 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 366 €/mois 13 230 €/mois 366 744 € 38 538 € 3,20%
10 ans 3 207 €/mois 9 718 €/mois 384 840 € 56 634 € 3,25%
15 ans 2 322 €/mois 7 036 €/mois 417 960 € 89 754 € 3,35%
20 ans 1 895 €/mois 5 742 €/mois 454 800 € 126 594 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
16 236 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-1 208 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 353 €/an
Charges copro. NR 738 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 137 €/an
GLI (2,5%) 406 €/an
Vacance locative 1 352 €/an
Total charges 5 136 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).