167 680 €

Bien 43 m²

BEDEE 35137

N/A vs marché

3 900 €/m²

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167 680 €

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Bien • 2 pièces • 43 m²

BEDEE (35137) • Bédée

Niveaux 3

Copropriété 45 lots

Sans vis-à-vis Balcon Jardin

DPE B 58 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

A VENDRE APPARTEMENT 2 PIECES DE 2026 EN CENTRE VILLE DE BEDEE CHEZ INEO HABITAT PRESENTE PAR VOTRE CONSEILLER ANTOINE ROUPIE ! Axe Rennes/Saint Brieuc Venez découvrir ce bel appar...

Quartier Bédée

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 167 680 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 985 €

Prix net vendeur 159 695 €

Frais de notaire +12 779 €

Émoluments 2 007 €

Droits & taxes 9 422 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 180 459 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 180 459 €

Capital à emprunter 180 459 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 161 €/mois	6 548 €/mois	181 524 €	19 111 €	3,20%
10 ans	1 587 €/mois	4 809 €/mois	190 440 €	28 027 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 149 €/mois	3 482 €/mois	206 820 €	44 407 €	3,35%
20 ans	938 €/mois	2 842 €/mois	225 120 €	62 707 €	3,45%
25 ans	817 €/mois	2 476 €/mois	245 100 €	82 687 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,39%

5 676 €/an

Rendement net

2,09%

après charges

Cashflow

-735 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 473 €/an

Charges copro. NR 258 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 397 €/an

GLI (2,5%) 142 €/an

Vacance locative 473 €/an

Total charges 1 893 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).