288 200 €

Bien 144 m²

BEDEE 35137

N/A vs marché

2 001 €/m²

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288 200 €

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Bien • 7 pièces • 144 m²

BEDEE (35137)

Sans vis-à-vis Calme Jardin Sous-sol Cheminée

DPE C 122 kWh/m²

GES C 19 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

A VENDRE EN IMPASSE A BEDEE UNE MAISON SUR SOUS SOL DE 144 M² EN EXCLUSIVITE CHEZ INEO HABITAT PRESENTE PAR VOTRE CONSEILLER ANTOINE ROUPIE ! Axe Rennes/Saint Brieuc Située à Bédée...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 288 200 €

Honoraires agence (~5,0%) -13 724 €

Prix net vendeur 274 476 €

Frais de notaire +20 652 €

Émoluments 3 108 €

Droits & taxes 16 194 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 308 852 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 308 852 €

Capital à emprunter 308 852 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 698 €/mois	11 206 €/mois	310 632 €	32 666 €	3,20%
10 ans	2 716 €/mois	8 230 €/mois	325 920 €	47 954 €	3,25%
15 ans	1 967 €/mois	5 961 €/mois	354 060 €	76 094 €	3,35%
20 ans	1 605 €/mois	4 864 €/mois	385 200 €	107 234 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 399 €/mois	4 239 €/mois	419 700 €	141 734 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,60%

19 008 €/an

Rendement net

4,18%

après charges

Cashflow

-720 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 584 €/an

Charges copro. NR 864 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 331 €/an

GLI (2,5%) 475 €/an

Vacance locative 1 583 €/an

Total charges 5 987 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).