218 190 €
Bien
83 m²
BEDEE
35137
N/A
vs marché
2 629
€/m²
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Créer un compte gratuit218 190 €
Bien • 3 pièces • 83 m²
BEDEE (35137) • Bédée
Exposition Sud
Jardin
DPE
D
245 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE Julie Clerc Immobilier ! En plein coeur de Bédée à 20min de Rennes, venez découvrir cette maison de ville de 83m² située en plein bourg, véritable cocon pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 190 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 390 €
Prix net vendeur
207 800 €
Frais de notaire
+16 079 €
Émoluments
2 469 €
Droits & taxes
12 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 269 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 269 €
Capital à emprunter
234 269 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 235 620 € | 24 778 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 247 200 € | 36 358 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 57 718 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 81 238 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 107 458 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
10 956 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-746 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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