157 800 €

Bien 88 m²

BEDEE 35137

N/A vs marché

1 793 €/m²

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157 800 €

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Bien • 4 pièces • 88 m²

TRAVAUX

BEDEE (35137) • Bédée

Calme Jardin Garage Agrandissable

DPE E 244 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

En campagne, à seulement 5 minutes de BEDEE et des commerces, venez découvrir cette maison à rénover offrant un beau potentiel sur un terrain d'environ 2 300 m². La maison se compo...

Quartier Bédée

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 157 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 514 €

Prix net vendeur 150 286 €

Frais de notaire +12 133 €

Émoluments 1 917 €

Droits & taxes 8 866 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 169 933 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 169 933 €

Capital à emprunter 169 933 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 035 €/mois	6 167 €/mois	170 940 €	18 001 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 495 €/mois	4 530 €/mois	179 400 €	26 461 €	3,25%
15 ans	1 082 €/mois	3 279 €/mois	194 760 €	41 821 €	3,35%
20 ans	883 €/mois	2 676 €/mois	211 920 €	58 981 €	3,45%
25 ans	770 €/mois	2 333 €/mois	231 000 €	78 061 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,36%

11 616 €/an

Rendement net

4,63%

après charges

Cashflow

-330 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 968 €/an

Charges copro. NR 528 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 813 €/an

GLI (2,5%) 290 €/an

Vacance locative 968 €/an

Total charges 3 717 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).