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Créer un compte gratuitParking • 8 pièces • 191 m²
35137 - BÉDÉE - LONGÈRE RÉNOVÉE 190,95 m² - PIÈCE DE VIE 54 m² AVEC CHEMINÉE - CUISINE 30 m² - 5 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE RDC - VÉRANDA 24 m² - GÉOTHERMIE - DOUBLE GARAGE - PR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 499 212 € | 51 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 523 440 € | 75 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 120 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 620 160 € | 172 680 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 675 600 € | 228 120 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 5 All De Champagne | 278 000 € | 153 m² | 1 817 € |
| 02/08/2024 | 8 Rue De Saint Brieuc | 105 000 € | 168 m² | 625 € |
| 05/04/2024 | 1 Rue Ferdinand Le Drogo | 447 000 € | 183 m² | 2 443 € |
| 29/06/2023 | 6 Rue Du Meu | 395 000 € | 160 m² | 2 469 € |