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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Bien rare à la vente, emplacement privilégié pour cette belle longère d'habitation sur terrain de 1450m² en plein centre! A vendre, à 10 minutes de Bédée sur la commune d' IRODOUER...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 682 €/mois | 11 158 €/mois | 309 288 € | 32 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 324 360 € | 47 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 351 900 € | 74 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 382 560 € | 105 309 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 139 149 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEDEE ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEDEE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BEDEE
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288 000 € | 2 880 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEDEE
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288 000 € | 2 880 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEDEE
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T6 BEDEE
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290 728 € | 2 219 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 BEDEE
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290 728 € | 2 219 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 BEDEE
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T6 BEDEE
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T5 PLEUMELEUC
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281 250 € | 2 704 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 BEDEE
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298 645 € | 2 899 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 BEDEE
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301 000 € | 2 488 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BEDEE
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273 000 € | 2 676 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BEDEE
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273 000 € | 2 676 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BEDEE
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273 000 € | 2 676 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 7 Rue De L Arguenon | 311 400 € | 92 m² | 3 385 € |
| 20/11/2025 | 4 Rue Des Tardivieres | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 22/10/2025 | 6 Rue De Dinan | 178 000 € | 88 m² | 2 023 € |
| 17/10/2025 | 5121 La Lande Chaudet | 185 000 € | 108 m² | 1 713 € |
| 11/09/2025 | 2 Rue De L Aff | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 29/08/2025 | 1 All D'aquitaine | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 26/08/2025 | 16 Rue Du Blavet | 213 000 € | 86 m² | 2 477 € |
| 31/07/2025 | 9 Rue De Broceliande | 282 500 € | 98 m² | 2 883 € |
| 23/07/2025 | 6 All Dom Francois Plaine | 328 900 € | 121 m² | 2 718 € |
| 16/07/2025 | 6 Rue Rene Laennec | 282 350 € | 117 m² | 2 413 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue De L Arguenon | 374 050 € | 113 m² | 3 310 € |
| 15/05/2025 | 5 Rue De La Cite | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue De Dinan | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Anatole France | 355 000 € | 125 m² | 2 840 € |
| 20/02/2025 | 2 Rue Du Belon | 298 769 € | 116 m² | 2 576 € |