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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 174 m²
A VENDRE Maison d'architecte sur la commune de Bédée Présentée en exclusivité par INEO Habitat Axe Rennes / Saint-Brieuc Venez découvrir cette maison d'architecte située à Bédée, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 135 €/mois | 18 591 €/mois | 515 340 € | 53 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 540 360 € | 78 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 124 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 637 200 € | 175 278 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 3 Av Du Docteur Barenton | 333 450 € | 139 m² | 2 399 € |
| 13/03/2025 | 5 All De Champagne | 278 000 € | 153 m² | 1 817 € |
| 27/01/2025 | 10 Rue Du Maine | 268 820 € | 146 m² | 1 841 € |
| 02/08/2024 | 8 Rue De Saint Brieuc | 105 000 € | 168 m² | 625 € |
| 31/07/2024 | 2 Rue Felix Jouan | 260 000 € | 142 m² | 1 831 € |
| 05/04/2024 | 1 Crs Du Canut | 357 330 € | 147 m² | 2 431 € |
| 05/04/2024 | 1 Rue Ferdinand Le Drogo | 447 000 € | 183 m² | 2 443 € |
| 11/08/2023 | 40 La Ville Lacet | 464 500 € | 150 m² | 3 097 € |
| 29/06/2023 | 6 Rue Du Meu | 395 000 € | 160 m² | 2 469 € |