298 645 €
Bien
103 m²
BEDEE
35137
N/A
vs marché
2 899
€/m²
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Bien • 103 m²
NEUF
BEDEE (35137)
Jardin
Garage
MAISONS CRÉATION vous propose un projet de construction personnalisable situé à Bédée, au coeur du quartier de la ZAC du Pont aux Chèvres, dans un environnement résidentiel, à deux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 645 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 221 €
Prix net vendeur
284 424 €
Frais de notaire
+21 334 €
Émoluments
3 203 €
Droits & taxes
16 781 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 979 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 979 €
Capital à emprunter
319 979 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 321 300 € | 33 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 336 840 € | 48 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 365 580 € | 77 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 397 200 € | 109 219 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 430 200 € | 142 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
13 596 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-1 098 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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