267 240 €
Bien
92 m²
BEDEE
35137
N/A
vs marché
2 905
€/m²
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Bien • 4 pièces • 92 m²
TRAVAUX
BEDEE (35137)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ INEO HABITAT BEDEE PRESENTEE PAR VOTRE CONSEILLER ANTOINE ROUPIE Axe Rennes/Saint Brieuc Venez découvrir, au sein d'un lotissement récent de Bédée, cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 726 €
Prix net vendeur
254 514 €
Frais de notaire
+19 282 €
Émoluments
2 916 €
Droits & taxes
15 016 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 522 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 522 €
Capital à emprunter
286 522 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 425 €/mois | 10 379 €/mois | 287 700 € | 29 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 301 680 € | 43 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 327 240 € | 69 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 355 680 € | 97 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 385 200 € | 127 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,54%
12 144 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-985 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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