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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 275 m²
BEDEE, Centre, Ensemble de deux maisons sur un terrain de 1079 m², alliant partie commerçiale et habitation. Beau potentiel pour cet ensemble de deux habitations, se composant la p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 385 €/mois | 13 288 €/mois | 368 340 € | 38 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 386 160 € | 56 026 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 419 040 € | 88 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 455 520 € | 125 386 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 493 200 € | 163 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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1 ventes réelles — Maisons de 220 à 330 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5143 Lepinay | 353 290 € | 240 m² | 1 472 € |