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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 165 m²
À vendre – Maison contemporaine de 2014, beaux volumes et suite parentale de plain-pied – 159 m² Construite en 2014, cette maison contemporaine séduit avant tout par ses volumes gé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 405 €/mois | 13 348 €/mois | 370 020 € | 38 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 387 960 € | 56 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 421 020 € | 89 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 457 680 € | 126 019 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 495 300 € | 163 639 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEDARRIDES ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEDARRIDES Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 25 Che Du Patouillet | 500 000 € | 162 m² | 3 086 € |
| 22/03/2024 | 15 Lot Saint Louis 2 | 360 000 € | 139 m² | 2 590 € |
| 28/09/2023 | 53 Che Des Sences | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |
| 26/07/2023 | 7 Che Des Ecoliers | 328 665 € | 144 m² | 2 282 € |
| 28/03/2023 | 18 Che Du Coulaire | 80 000 € | 135 m² | 593 € |
| 24/03/2023 | 7 Lot Le Clos Du Coulaire | 662 100 € | 170 m² | 3 895 € |
| 16/03/2023 | 3 Che De La Roquette | 128 000 € | 138 m² | 928 € |