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Créer un compte gratuitLocal commercial • 150 m²
Vente Hôtel-restaurant 150 m²iad France - Laurent Canet vous propose : Bar-Restaurant-PMU – Emplacement N°1 à Bédarrides Opportunité rare : fonds de commerce d'un bar-restaurant ho...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
11 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 25 Che Du Patouillet | 500 000 € | 162 m² | 3 086 € |
| 23/09/2024 | 34 Crs Bouquimard | 130 000 € | 128 m² | 1 016 € |
| 22/03/2024 | 15 Lot Saint Louis 2 | 360 000 € | 139 m² | 2 590 € |
| 15/02/2024 | 12 Che Du Bois De La Garde | 220 000 € | 122 m² | 1 803 € |
| 28/09/2023 | 53 Che Des Sences | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |
| 15/09/2023 | 19c Av De Rascassa | 241 700 € | 125 m² | 1 934 € |
| 26/07/2023 | 7 Che Des Ecoliers | 328 665 € | 144 m² | 2 282 € |
| 13/07/2023 | 2b Che De Terre Ferme | 280 000 € | 123 m² | 2 276 € |
| 28/03/2023 | 18 Che Du Coulaire | 80 000 € | 135 m² | 593 € |
| 24/03/2023 | 7 Lot Le Clos Du Coulaire | 662 100 € | 170 m² | 3 895 € |
| 16/03/2023 | 3 Che De La Roquette | 128 000 € | 138 m² | 928 € |