416 500 €
T7
222 m²
BECHEREL
35190
-20%
vs marché
1 876
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit416 500 €
Maison • 7 pièces • 222 m²
BECHEREL (35190) • Bécherel
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
416 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 019 €
Prix net vendeur
400 481 €
Frais de notaire
+29 294 €
Émoluments
4 316 €
Droits & taxes
23 628 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
445 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
445 794 €
Capital à emprunter
445 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 338 €/mois | 16 176 €/mois | 448 392 € | 47 178 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 921 €/mois | 11 882 €/mois | 470 520 € | 69 306 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 511 020 € | 109 806 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 556 080 € | 154 866 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 605 700 € | 204 486 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,04%
29 304 €/an
Rendement net
4,48%
après charges
Cashflow
-929 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 442 €/an
Charges copro. NR
1 332 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 051 €/an
GLI (2,5%)
733 €/an
Vacance locative
2 441 €/an
Total charges
9 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.