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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Bastien Lamarque vous propose: Maison ou local commercial de 91m² situé à Bécherel, petite cité de caractère entre Rennes (25 min) et Saint-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 186 060 € | 19 601 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 195 240 € | 28 781 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 45 581 € | 3,35% |
| 20 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 230 640 € | 64 181 € | 3,45% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 84 941 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BECHEREL ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BECHEREL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BECHEREL
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171 900 € | 1 889 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BECHEREL
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171 900 € | 1 889 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 TINTENIAC
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172 425 € | 2 053 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BECHEREL
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171 200 € | 1 902 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BECHEREL
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172 920 € | 1 900 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BECHEREL
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172 920 € | 1 900 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BECHEREL
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172 920 € | 1 900 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 BECHEREL
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169 000 € | 1 594 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CARDROC
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168 950 € | 1 988 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 LONGAULNAY
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175 400 € | 1 886 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 BECHEREL
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178 900 € | 1 988 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T7 TINTENIAC
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180 000 € | 1 714 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T4 LONGAULNAY
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162 871 € | 1 751 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAUSSAINE
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183 371 € | 1 972 € | 93 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 7 Pl De La Croix | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 09/07/2024 | 5 Rue Du Faubourg Berthault | 149 190 € | 77 m² | 1 938 € |
| 12/10/2023 | 2 Pl De La Croix | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 06/10/2023 | 1b Rte De Montfort | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 06/07/2023 | 16 Rue De La Liberation | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 05/06/2023 | 12 Rue De La Quintaine | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |