97 400 €
Bien
70 m²
BECHEREL
35190
N/A
vs marché
1 391
€/m²
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Bien • 1 pièce • 70 m²
BECHEREL (35190)
Cheminée
Située à Plouasne, en pleine campagne, à proximité immédiate de l'Ille-et-Vilaine et du charmant village de Bécherel, cette bâtisse du XVIIe siècle offre un cadre authentique et un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 638 €
Prix net vendeur
92 762 €
Frais de notaire
+8 188 €
Émoluments
1 366 €
Droits & taxes
5 472 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 588 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 588 €
Capital à emprunter
105 588 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 106 008 € | 10 979 € | 3,15% |
| 10 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 111 120 € | 16 091 € | 3,20% |
| 15 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 120 600 € | 25 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 131 040 € | 36 011 € | 3,40% |
| 25 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 141 900 € | 46 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,49%
9 240 €/an
Rendement net
5,94%
après charges
Cashflow
-89 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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