239 000 €
T4
94 m²
BEC DE MORTAGNE
76110
-1%
vs marché
2 543
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
BEC DE MORTAGNE (76110) • Bec-de-Mortagne
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 381 €
Prix net vendeur
227 619 €
Frais de notaire
+17 438 €
Émoluments
2 659 €
Droits & taxes
13 429 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 438 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 438 €
Capital à emprunter
256 438 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
12 408 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-793 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEC DE MORTAGNE ↘ -7.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BEC DE MORTAGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST MACLOU LA BRIERE
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T4 GRAINVILLE YMAUVILLE
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239 000 € | 2 343 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VATTETOT SOUS BEAUMONT
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239 000 € | 2 543 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 GODERVILLE
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239 000 € | 2 343 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 GODERVILLE
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239 000 € | 2 343 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 GODERVILLE
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 GODERVILLE
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239 000 € | 2 343 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 GODERVILLE
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239 000 € | 2 343 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MACLOU LA BRIERE
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235 000 € | 2 304 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MACLOU LA BRIERE
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235 000 € | 2 304 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MACLOU LA BRIERE
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235 000 € | 2 304 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 GODERVILLE
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244 000 € | 2 280 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERVILLE BAILLEUL
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244 500 € | 2 243 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 ANNOUVILLE VILMESNIL
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244 500 € | 2 264 € | 108 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 14a Rte De Valmont | 226 000 € | 84 m² | 2 690 € |
| 06/02/2024 | 11 Rte De Valmont | 131 250 € | 75 m² | 1 750 € |
| 15/11/2023 | 12a Rue De La Chenaie | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 24/10/2023 | 12 Rte De La Vallee | 282 000 € | 90 m² | 3 133 € |
| 27/09/2023 | 7 Rue De La Chenaie | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 21/09/2023 | 3 Ferme De Bultot | 238 000 € | 109 m² | 2 183 € |
| 01/08/2023 | 39 Rue De Paris | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |
| 01/08/2023 | 4 Rue De La Roussie | 209 300 € | 80 m² | 2 616 € |
| 24/05/2023 | 28 Rte De La Vallee | 119 000 € | 77 m² | 1 545 € |