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318 500 €
T8 154 m²
BEC DE MORTAGNE 76110
-19% vs marché
2 068 €/m²

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Maison • 8 pièces • 154 m²

BEC DE MORTAGNE (76110) • Bec-de-Mortagne
Construction 1900
Jardin Garage
DPE D 248 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

Votre agence Century21 ACCORE Valmont vous propose de découvrir cette charmante longère briques et silex rénovée avec goût ! Située sur l'axe Fécamp/Fauville elle est édifiée sur u...

12 Rue de Paris 76110 Bec-de-Mortagne

Probabilité : 71%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 318 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -12 250 €
Prix net vendeur 306 250 €
Frais de notaire +22 831 €
Émoluments 3 413 €
Droits & taxes 18 068 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 341 331 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 341 331 €
Capital à emprunter 341 331 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 080 €/mois 12 364 €/mois 342 720 € 35 523 € 3,15%
10 ans 2 995 €/mois 9 076 €/mois 359 400 € 52 203 € 3,20%
15 ans 2 166 €/mois 6 564 €/mois 389 880 € 82 683 € 3,30%
20 ans 1 766 €/mois 5 352 €/mois 423 840 € 116 643 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,38%
20 328 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-833 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 694 €/an
Charges copro. NR 924 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 423 €/an
GLI (2,5%) 508 €/an
Vacance locative 1 693 €/an
Total charges 6 392 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
3% moins cher

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

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25/10/2023 2 Rue Du Fournaie 243 455 € 143 m² 1 702 €
09/05/2023 20 Rue De Paris 265 930 € 150 m² 1 773 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).