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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
EXCLUSIVITE BLAGNAC Maison familiale T6 sur 581m² de terrain.Notre agence vous propose en exclusivité à BLAGNAC, cette maison familiale de 140m² au sol sur 2 niveaux. Le rez-de-cha...
82 Chemin d'Aussonne 31700 Blagnac
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 46 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BLAGNAC
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419 000 € | 3 058 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MONDONVILLE
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420 000 € | 3 182 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MONDONVILLE
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417 000 € | 3 159 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MONDONVILLE
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417 000 € | 3 159 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CORNEBARRIEU
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416 000 € | 2 869 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CORNEBARRIEU
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T6 CORNEBARRIEU
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416 000 € | 2 811 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 CORNEBARRIEU
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399 000 € | 2 478 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 CORNEBARRIEU
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399 000 € | 2 478 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAGNAC
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440 000 € | 3 308 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAGNAC
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440 000 € | 3 308 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAGNAC
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440 000 € | 3 308 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 MONDONVILLE
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390 000 € | 2 690 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 CORNEBARRIEU
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449 000 € | 3 034 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAGNAC
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375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 20a Lansigure | 379 000 € | 133 m² | 2 850 € |
| 19/09/2024 | 19 Rue Des Violettes | 372 200 € | 115 m² | 3 237 € |
| 20/08/2024 | 25 Rue Du Muguet | 312 235 € | 119 m² | 2 624 € |
| 09/08/2024 | 8 Rue Des Tamaris | 378 000 € | 144 m² | 2 625 € |
| 21/06/2024 | 20b Imp Des Ramiers | 585 600 € | 109 m² | 5 372 € |
| 30/04/2024 | 6 Rue Du 19 Mars 1962 | 535 000 € | 124 m² | 4 315 € |
| 26/04/2024 | 31 Rue Des Tamaris | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 15/12/2023 | 12 Che Des Amandiers | 489 020 € | 138 m² | 3 544 € |
| 14/12/2023 | 9001 Che De L'enseigure | 500 000 € | 131 m² | 3 817 € |
| 02/11/2023 | 13 Rue Des Mesanges | 500 000 € | 154 m² | 3 247 € |
| 05/10/2023 | 2 Rue Des Palombes | 628 863 € | 109 m² | 5 769 € |
| 02/10/2023 | 2 Rue Des Palombes | 396 250 € | 109 m² | 3 635 € |
| 10/08/2023 | 4 Imp Des Lys | 470 830 € | 109 m² | 4 320 € |
| 14/06/2023 | 21 Rue De La Tramontane | 319 610 € | 114 m² | 2 804 € |
| 24/04/2023 | 12 Imp Des Libellules | 512 040 € | 125 m² | 4 096 € |