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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Aux portes de L'Ile de Noirmoutier et du célèbre passage du Gois, Beauvoir sur mer est une commune où il fait bon vivre. Je vous propose cette maison de 2004 en parfait état, proch...
1bis Rue des Jacobins 85230 Beauvoir-sur-Mer
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 811 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEAUVOIR SUR MER ↘ -16.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEAUVOIR SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEAUVOIR SUR MER
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229 900 € | 3 107 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUVOIR SUR MER
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229 900 € | 3 107 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUVOIR SUR MER
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230 000 € | 3 108 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUVOIR SUR MER
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230 000 € | 3 108 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUVOIR SUR MER
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229 600 € | 3 021 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T5 ST URBAIN
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231 161 € | 2 688 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T3 BEAUVOIR SUR MER
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232 000 € | 3 314 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUVOIR SUR MER
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232 000 € | 3 314 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUVOIR SUR MER
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232 000 € | 3 314 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUVOIR SUR MER
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232 000 € | 3 362 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUVOIR SUR MER
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232 000 € | 3 362 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUVOIR SUR MER
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232 000 € | 3 053 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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227 600 € | 2 474 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 BEAUVOIR SUR MER
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232 200 € | 3 365 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 ST URBAIN
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232 250 € | 2 610 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 22 Che De La Rondeliere | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 02/04/2025 | 19 Rue Du Huit Mai | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 31/03/2025 | 142 Rue Du Port | 166 000 € | 60 m² | 2 767 € |
| 12/03/2025 | 74 Rue Du Port | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 12/03/2025 | 7b Pl Saint Philbert | 115 888 € | 78 m² | 1 486 € |
| 05/03/2025 | 1b Che Des Vergettes | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 27/02/2025 | 33 Rte Des Ostreiculteurs | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 06/02/2025 | 6100 Le Marais Chevalier | 80 900 € | 79 m² | 1 024 € |
| 05/02/2025 | 4 Imp Des Meuniers | 148 000 € | 74 m² | 2 000 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue De L Heridon | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 17/01/2025 | 2 Che De La Chevre | 85 062 € | 80 m² | 1 063 € |
| 20/12/2024 | 21 Che De Saint Louis | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 16/12/2024 | 5768 La Petite Marconnais | 190 000 € | 59 m² | 3 220 € |
| 16/12/2024 | 5667 Le Grand Ped | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 06/12/2024 | 5639 La Croix | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |