110 000 €
Bien
54 m²
BEAUVEZER
04370
N/A
vs marché
2 037
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Local commercial • 54 m²
BEAUVEZER (04370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 238 €
Prix net vendeur
104 762 €
Frais de notaire
+9 011 €
Émoluments
1 481 €
Droits & taxes
6 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 011 €
Capital à emprunter
119 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,48%
7 128 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-289 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 7009 Le Coulet | 146 000 € | 73 m² | 2 000 € |
| 05/12/2024 | 15 All Des Campanules | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |
| 28/11/2024 | 5156 Les Relarguiers | 199 000 € | 63 m² | 3 159 € |
| 27/04/2024 | 5090 Villars Heyssier | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 19/01/2024 | 9 All Des Campanules | 219 585 € | 55 m² | 3 992 € |
| 04/01/2024 | 7005 Pra Long | 290 000 € | 54 m² | 5 370 € |
| 22/08/2023 | 7182 Champautric | 249 000 € | 60 m² | 4 150 € |
| 07/07/2023 | 5064b Les Roubines | 260 000 € | 50 m² | 5 200 € |
| 13/06/2023 | 7031 Champautric | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |