261 000 €
T5
124 m²
BEAUVAL EN CAUX
76890
+10%
vs marché
2 105
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit261 000 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
BEAUVAL EN CAUX (76890)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
261 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 239 €
Prix net vendeur
249 761 €
Frais de notaire
+18 956 €
Émoluments
2 871 €
Droits & taxes
14 735 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 956 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 956 €
Capital à emprunter
279 956 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 281 064 € | 29 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 294 720 € | 42 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 319 860 € | 67 900 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 347 520 € | 95 560 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 376 500 € | 124 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,27%
16 368 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-702 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUVAL EN CAUX Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BEAUVAL EN CAUX
|
261 000 € | 2 105 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 TOTES
|
261 000 € | 2 122 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOTES
|
261 000 € | 2 122 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 VARNEVILLE BRETTEVILLE
|
275 000 € | 2 273 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOTES
|
275 000 € | 2 273 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T5 BELLEVILLE EN CAUX
|
245 000 € | 2 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST VICTOR L ABBAYE
|
235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST VICTOR L ABBAYE
|
235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST VICTOR L ABBAYE
|
235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 BIVILLE LA BAIGNARDE
|
229 900 € | 1 916 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 BIVILLE LA BAIGNARDE
|
229 900 € | 1 916 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T5 BIVILLE LA BAIGNARDE
|
229 600 € | 1 913 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST OUEN DU BREUIL
|
222 000 € | 1 500 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST OUEN DU BREUIL
|
222 000 € | 1 500 € | 148 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | 2100 Rte Du Tortillard | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |
| 29/08/2024 | 289 Sen Du Pommier Locadie | 120 000 € | 126 m² | 952 € |
| 15/12/2023 | 100 Rte Du Puits | 321 200 € | 130 m² | 2 471 € |