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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Située à Beauval (80630), cette maison de 4 pièces offre un cadre paisible et agréable pour ses résidents. La ville de Beauval est appréciée pour sa quiétude, et sa proximité avec ...
10 Rue des Prieurs 80630 Beauval
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 121 632 € | 12 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUVAL ↗ +24.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUVAL
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112 000 € | 1 455 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 7 Rue De Crequi | 41 000 € | 71 m² | 577 € |
| 22/04/2025 | 16 Rue Jean Vicart | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 14/04/2025 | 42 Che Des Avesnes | 47 000 € | 64 m² | 734 € |
| 13/03/2025 | 12 Rue Des Prieurs | 65 000 € | 73 m² | 890 € |
| 11/03/2025 | 11 Res Bellevue | 128 000 € | 84 m² | 1 524 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue Charles Cagny | 20 000 € | 74 m² | 270 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue Amedee Hordequin | 160 650 € | 68 m² | 2 363 € |
| 12/02/2025 | 48 Rue Du General Leclerc | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 27/12/2024 | 35 Rue Charles Saint | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 12/12/2024 | 49 Rte De Doullens | 45 000 € | 85 m² | 529 € |
| 03/12/2024 | 34 Rue Du General Leclerc | 147 500 € | 96 m² | 1 536 € |
| 21/11/2024 | 36a Rue Charles Cagny | 118 800 € | 70 m² | 1 697 € |
| 14/10/2024 | 14 Rue Christian Duseval | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |
| 24/09/2024 | 9001 Che Du Valencon | 170 410 € | 83 m² | 2 053 € |
| 30/08/2024 | 46 Che Du Valencon | 183 000 € | 82 m² | 2 232 € |