139 100 €
T5
110 m²
BEAUVAIS SUR MATHA
17490
+41%
vs marché
1 265
€/m²
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Créer un compte gratuit139 100 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
BEAUVAIS SUR MATHA (17490)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 990 €
Prix net vendeur
133 110 €
Frais de notaire
+10 955 €
Émoluments
1 752 €
Droits & taxes
7 853 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 055 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 055 €
Capital à emprunter
150 055 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 150 696 € | 15 647 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 158 040 € | 22 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 191 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,44%
14 520 €/an
Rendement net
6,60%
après charges
Cashflow
-45 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 31 Rue De La Garde | 29 900 € | 100 m² | 299 € |
| 10/03/2025 | 6 Imp Des Amours | 129 000 € | 114 m² | 1 132 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue Des Bancs | 27 500 € | 114 m² | 241 € |
| 18/11/2024 | 4 Pl De La Mairie | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 30/04/2024 | 17 Gpl Grande Place | 58 000 € | 88 m² | 659 € |
| 27/11/2023 | 32 Rue De La Chape | 38 000 € | 105 m² | 362 € |
| 09/11/2023 | 6 Rue De La Garde | 13 400 € | 90 m² | 149 € |
| 05/10/2023 | 22 Rue De La Chape | 65 000 € | 102 m² | 637 € |
| 11/07/2023 | 8 Rue Du Saint Sacrement | 75 000 € | 97 m² | 773 € |
| 20/06/2023 | 1 Pas Des Halles | 82 000 € | 121 m² | 678 € |
| 24/04/2023 | 17 Gpl Grande Place | 48 000 € | 88 m² | 545 € |
| 12/04/2023 | 9 Gpl Grande Place | 45 000 € | 102 m² | 441 € |