20 000 €
T1
133 m²
BEAUVAIS SUR MATHA
17490
-83%
vs marché
150
€/m²
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Créer un compte gratuit20 000 €
Maison • 1 pièce • 133 m²
BEAUVAIS SUR MATHA (17490) • Beauvais-sur-Matha
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
20 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-861 €
Prix net vendeur
19 139 €
Frais de notaire
+3 009 €
Émoluments
530 €
Droits & taxes
1 129 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
23 009 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
23 009 €
Capital à emprunter
23 009 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 23 100 € | 2 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 24 240 € | 3 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 146 €/mois | 442 €/mois | 26 280 € | 5 572 € | 3,30% |
| 20 ans | 119 €/mois | 361 €/mois | 28 560 € | 7 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 103 €/mois | 312 €/mois | 30 900 € | 10 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
87,78%
17 556 €/an
Rendement net
55,63%
après charges
Cashflow
+875 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 BEAUVAIS SUR MATHA
|
20 000 € | 150 € | 133 m² | 1 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 6 Imp Des Amours | 129 000 € | 114 m² | 1 132 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue Des Bancs | 27 500 € | 114 m² | 241 € |
| 21/06/2024 | 17 Rue De La Chape | 115 000 € | 150 m² | 767 € |
| 07/11/2023 | 15 Pl Des Anciennes Halles | 165 000 € | 146 m² | 1 130 € |
| 17/10/2023 | 7 Rue De La Chape | 25 000 € | 144 m² | 174 € |
| 05/09/2023 | 2 Rue Du Four Banal | 154 500 € | 152 m² | 1 016 € |
| 20/06/2023 | 1 Pas Des Halles | 82 000 € | 121 m² | 678 € |