3 200 €
Bien
340 m²
BEAUVAIS
60000
N/A
vs marché
9
€/m²
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Créer un compte gratuit3 200 €
Local commercial • 340 m²
BEAUVAIS (60000) • Centre Ville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-152 €
Prix net vendeur
3 048 €
Frais de notaire
+1 670 €
Émoluments
141 €
Droits & taxes
179 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 870 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 870 €
Capital à emprunter
4 870 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 58 €/mois | 176 €/mois | 4 872 € | 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 43 €/mois | 130 €/mois | 5 160 € | 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 31 €/mois | 94 €/mois | 5 580 € | 1 197 € | 3,30% |
| 20 ans | 25 €/mois | 76 €/mois | 6 000 € | 1 617 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 22 €/mois | 67 €/mois | 6 600 € | 2 217 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1402,50%
44 880 €/an
Rendement net
895,46%
après charges
Cashflow
+2 558 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 740 €/an
Charges copro. NR
2 040 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 142 €/an
GLI (2,5%)
1 122 €/an
Vacance locative
3 739 €/an
Total charges
13 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 272 à 408 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2024 | 2 Rue Quentin Varin | 190 000 € | 335 m² | 567 € |
| 28/10/2023 | 2 Rue Quentin Varin | 250 000 € | 335 m² | 746 € |
| 28/10/2023 | 2 Rue Quentin Varin | 120 000 € | 335 m² | 358 € |