177 287 €
Bien
122 m²
BEAUVAIS
60000
N/A
vs marché
1 453
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit177 287 €
Local commercial • 122 m²
BEAUVAIS (60000)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 287 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 442 €
Prix net vendeur
168 845 €
Frais de notaire
+13 406 €
Émoluments
2 095 €
Droits & taxes
9 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 693 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 693 €
Capital à emprunter
190 693 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 191 436 € | 19 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 200 760 € | 29 137 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 217 800 € | 46 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 237 840 € | 66 217 € | 3,45% |
| 25 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 259 200 € | 87 577 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,08%
16 104 €/an
Rendement net
5,75%
après charges
Cashflow
-193 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 33 Rue Eric Tabarly | 100 750 € | 100 m² | 1 008 € |
| 18/12/2025 | 6 All Albinoni | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 18/12/2025 | 78 Rue D Amiens | 369 900 € | 119 m² | 3 108 € |
| 17/12/2025 | 1 Imp Saint Antoine | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 10/12/2025 | 96 Rue De Pontoise | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue De Navarre | 178 000 € | 107 m² | 1 664 € |
| 01/12/2025 | 2 All Jean Philippe Rameau | 157 100 € | 108 m² | 1 455 € |
| 26/11/2025 | 3 Rue Des Pivoines | 243 000 € | 101 m² | 2 406 € |
| 13/11/2025 | 4 Av Leon Blum | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 12/11/2025 | 12 Rue De Cambry | 323 250 € | 98 m² | 3 298 € |
| 29/10/2025 | 1 All Gustave Dumont | 235 000 € | 128 m² | 1 836 € |
| 28/10/2025 | 3 Rue Henri Gaudichet | 207 000 € | 97 m² | 2 134 € |
| 25/10/2025 | 64 Rue De Paris | 275 000 € | 111 m² | 2 477 € |
| 18/10/2025 | 11 Rue Francois Truffaut | 355 000 € | 132 m² | 2 689 € |
| 18/10/2025 | 36 Rue Du Faubourg Saint Jacques | 187 430 € | 106 m² | 1 768 € |