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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Au cœur de Beauvais, ce charmant appartement de 70m² vous accueille dès le premier pas. Implanté au rezrezdechaussée, il se compose d'un séjour accueillant ouvrant sur une cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 168 672 € | 17 501 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 176 880 € | 25 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 389 € | 3,40% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 75 929 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEAUVAIS ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEAUVAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEAUVAIS
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156 000 € | 2 229 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAUVAIS
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVAIS
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 BEAUVAIS
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151 500 € | 2 104 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUVAIS
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151 500 € | 2 134 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUVAIS
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161 000 € | 2 403 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAUVAIS
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150 000 € | 1 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVAIS
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149 000 € | 2 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 BEAUVAIS
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164 000 € | 2 103 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUVAIS
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145 000 € | 2 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUVAIS
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145 000 € | 2 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUVAIS
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145 000 € | 1 835 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUVAIS
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145 000 € | 2 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAUVAIS
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144 000 € | 2 000 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 BEAUVAIS
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135 000 € | 1 824 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 51 Pl Jeanne Hachette | 95 000 € | 61 m² | 1 557 € |
| 16/12/2025 | 40 Rue De Gesvres | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 15/12/2025 | 1b Rue Colbert | 90 500 € | 57 m² | 1 588 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Moyrenc | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue Des Tisserands | 153 500 € | 73 m² | 2 103 € |
| 05/12/2025 | 6e Bd Du General De Gaulle | 158 000 € | 56 m² | 2 821 € |
| 03/12/2025 | 2 Rue Beauregard | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 02/12/2025 | 89 Res Jeanne Hachette | 74 500 € | 73 m² | 1 021 € |
| 28/11/2025 | 34 Rue Pierre Jacoby | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 28/11/2025 | 16 Rue Pierre Jacoby | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 21/11/2025 | 5 Av Leon Blum | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 17/11/2025 | 17 Av Jean Moulin | 68 000 € | 52 m² | 1 308 € |
| 17/11/2025 | 37 Rue Carnot | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 13/11/2025 | 7 Av De Bourgogne | 74 000 € | 74 m² | 1 000 € |
| 07/11/2025 | 34 Rue Carnot | 239 000 € | 86 m² | 2 779 € |