212 000 €
T6
137 m²
BEAUVAIS
60000
-20%
vs marché
1 547
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 000 €
Maison • 6 pièces • 137 m²
BEAUVAIS (60000) • Saint Just des Marais
Terrain
355 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 129 €
Prix net vendeur
202 871 €
Frais de notaire
+15 740 €
Émoluments
2 421 €
Droits & taxes
11 969 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 740 €
Capital à emprunter
227 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 228 648 € | 23 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 102 834 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,53%
18 084 €/an
Rendement net
5,41%
après charges
Cashflow
-296 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEAUVAIS ↗ +1.5% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BEAUVAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, BEAUVAIS
1 709-1 859€
102j
2 012-2 162€
134j
2 172-2 322€
67j
2 337-2 487€
66j
2 454-2 604€
169j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BEAUVAIS
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T6 BEAUVAIS
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210 000 € | 1 654 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUVAIS
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210 000 € | 1 654 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUVAIS
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210 000 € | 1 654 € | 127 m² | 6 | Voir |
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210 000 € | 1 654 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T8 BEAUVAIS
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218 000 € | 1 290 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T6 BEAUVAIS
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219 000 € | 1 711 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUVAIS
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219 000 € | 1 711 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUVAIS
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219 000 € | 1 711 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUVAIS
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219 000 € | 1 711 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUVAIS
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200 000 € | 1 575 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 38 Bd Aristide Briand | 333 950 € | 125 m² | 2 672 € |
| 28/05/2025 | 7 All Gustave Dumont | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Maitre Denis | 285 000 € | 129 m² | 2 209 € |
| 15/05/2025 | 44 Rue Du Marechal Joffre | 287 000 € | 127 m² | 2 260 € |
| 08/04/2025 | 134 Rue De La Mie Au Roy | 385 000 € | 136 m² | 2 831 € |
| 06/03/2025 | 17 Rue Van Hollebecke | 289 000 € | 140 m² | 2 064 € |
| 25/02/2025 | 27 Rue Matheas | 275 000 € | 133 m² | 2 068 € |
| 24/02/2025 | 62 Av De Picardie | 282 000 € | 139 m² | 2 029 € |
| 03/01/2025 | 9 Rue Matheas | 325 000 € | 140 m² | 2 321 € |
| 21/12/2024 | 10 Rue De L Eglise | 154 000 € | 112 m² | 1 375 € |
| 21/12/2024 | 47 Bd Du General De Gaulle | 300 000 € | 162 m² | 1 852 € |
| 12/12/2024 | 32 Rue Des Jacinthes | 364 000 € | 141 m² | 2 582 € |
| 06/12/2024 | 87b Rue Matheas | 160 000 € | 123 m² | 1 301 € |
| 28/11/2024 | 5 All Georges Simenon | 242 718 € | 150 m² | 1 618 € |
| 08/11/2024 | 49 Bd De L Assaut | 262 000 € | 113 m² | 2 319 € |