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iad France - Mélanie Lebesgue vous propose: AUX MARAIS- 5 CHAMBRES - VIVABLE DE PLAIN PIED -A 5 min de Beauvais, sur la commune de Aux Marais, proche de toutes les commodités avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEAUVAIS ↗ +1.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, BEAUVAISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BEAUVAIS
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329 000 € | 2 285 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUVAIS
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329 000 € | 2 285 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUVAIS
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319 900 € | 2 064 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUVAIS
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319 900 € | 2 064 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 BEAUVAIS
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339 500 € | 2 515 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLONNE
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342 000 € | 2 408 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLONNE
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342 000 € | 2 408 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLONNE
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342 000 € | 2 408 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T8 BEAUVAIS
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342 000 € | 2 085 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T6 GOINCOURT
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315 000 € | 2 086 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUVAIS
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300 000 € | 1 948 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUVAIS
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290 000 € | 1 973 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUVAIS
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290 000 € | 1 973 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUVAIS
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290 000 € | 1 933 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 AUX MARAIS
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279 900 € | 2 028 € | 138 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 38 Bd Aristide Briand | 333 950 € | 125 m² | 2 672 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Maitre Denis | 285 000 € | 129 m² | 2 209 € |
| 15/05/2025 | 44 Rue Du Marechal Joffre | 287 000 € | 127 m² | 2 260 € |
| 08/04/2025 | 134 Rue De La Mie Au Roy | 385 000 € | 136 m² | 2 831 € |
| 06/03/2025 | 17 Rue Van Hollebecke | 289 000 € | 140 m² | 2 064 € |
| 25/02/2025 | 27 Rue Matheas | 275 000 € | 133 m² | 2 068 € |
| 24/02/2025 | 62 Av De Picardie | 282 000 € | 139 m² | 2 029 € |
| 03/01/2025 | 9 Rue Matheas | 325 000 € | 140 m² | 2 321 € |
| 21/12/2024 | 47 Bd Du General De Gaulle | 300 000 € | 162 m² | 1 852 € |
| 12/12/2024 | 32 Rue Des Jacinthes | 364 000 € | 141 m² | 2 582 € |
| 06/12/2024 | 87b Rue Matheas | 160 000 € | 123 m² | 1 301 € |
| 28/11/2024 | 5 All Georges Simenon | 242 718 € | 150 m² | 1 618 € |
| 15/11/2024 | 13 Rue D Amiens | 612 000 € | 170 m² | 3 600 € |
| 28/10/2024 | 13 Rue Des Pivoines | 327 500 € | 145 m² | 2 259 € |
| 28/10/2024 | 94 Rue De L Ecole Maternelle | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |