225 000 €
T4
62 m²
BEAUVAIS
60000
+49%
vs marché
3 629
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 4 pièces • 62 m²
BEAUVAIS (60000) • notre dame du thil
Terrain
476 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 714 €
Prix net vendeur
214 286 €
Frais de notaire
+16 523 €
Émoluments
2 531 €
Droits & taxes
12 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 523 €
Capital à emprunter
241 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,64%
8 184 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-949 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUVAIS ↘ -6.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUVAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, BEAUVAIS
1 923-2 073€
109j
2 110-2 260€
155j
2 363-2 513€
94j
2 562-2 712€
67j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BEAUVAIS
|
225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUVAIS
|
225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUVAIS
|
225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUVAIS
|
225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUVAIS
|
225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUVAIS
|
225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUVAIS
|
225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUVAIS
|
225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUVAIS
|
225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUVAIS
|
224 550 € | 2 955 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUVAIS
|
234 900 € | 3 091 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST MARTIN LE NOEUD
|
234 900 € | 3 218 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T4 BEAUVAIS
|
212 000 € | 2 827 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUVAIS
|
210 000 € | 3 043 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUVAIS
|
210 000 € | 3 043 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 57 Av Victor Hugo | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 30/05/2025 | 17 Rue Louis Roger | 202 000 € | 80 m² | 2 525 € |
| 26/05/2025 | 17 Rue De La Bergerette | 149 000 € | 46 m² | 3 239 € |
| 19/05/2025 | 216 Rue Marcel Dassault | 152 000 € | 66 m² | 2 303 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Des Jacinthes | 215 000 € | 77 m² | 2 792 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue De La Liovette | 169 000 € | 63 m² | 2 683 € |
| 28/04/2025 | 3 Imp Pierre Potier | 30 000 € | 47 m² | 638 € |
| 25/04/2025 | 147 Rue Marcel Dassault | 156 990 € | 70 m² | 2 243 € |
| 23/04/2025 | 11 Rue Des Myosotis | 222 350 € | 70 m² | 3 176 € |
| 10/04/2025 | 9 Rue Des Bas Romains | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |
| 07/04/2025 | 27 Rue Paul Vaillant Couturier | 224 000 € | 81 m² | 2 765 € |
| 03/04/2025 | 44 Rue De Tilloy | 163 000 € | 72 m² | 2 264 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Du Thoret | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Du Marechal De Boufflers | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 27/03/2025 | 172 Rue De Saint Just Des Marais | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |