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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Votre agence Laforêt Beauvais à le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE ce bel appartement vendu loué de 86m² à 10 minutes du centre ville de BEAUVAIS. Poussez les portes de ce...
8 Rue d'Aquitaine 60000 Beauvais
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 110 964 € | 11 524 € | 3,15% |
| 10 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 116 280 € | 16 840 € | 3,20% |
| 15 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 126 180 € | 26 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 137 280 € | 37 840 € | 3,40% |
| 25 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 148 500 € | 49 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEAUVAIS ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEAUVAIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BEAUVAISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUVAIS
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105 000 € | 1 329 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVAIS
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105 000 € | 1 329 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVAIS
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108 000 € | 1 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVAIS
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108 000 € | 1 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVAIS
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96 000 € | 1 116 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVAIS
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96 000 € | 1 116 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVAIS
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108 000 € | 1 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVAIS
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108 000 € | 1 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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95 000 € | 1 131 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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87 000 € | 906 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 6 Rue Du 51 Eme Regt Infanterie | 88 000 € | 85 m² | 1 035 € |
| 06/06/2025 | 3 Pl St Etienne | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 04/06/2025 | 27 Rue Angrand Leprince | 171 000 € | 79 m² | 2 165 € |
| 03/06/2025 | 65 Res Jeanne Hachette | 40 000 € | 84 m² | 476 € |
| 02/06/2025 | 1b Rue Colbert | 136 000 € | 73 m² | 1 863 € |
| 20/05/2025 | 103 Res Jeanne Hachette | 60 000 € | 78 m² | 769 € |
| 19/05/2025 | 12 Rue D Aquitaine | 44 000 € | 70 m² | 629 € |
| 25/04/2025 | 65 Res Jeanne Hachette | 91 000 € | 84 m² | 1 083 € |
| 16/04/2025 | 37 Rue Binet | 78 000 € | 66 m² | 1 182 € |
| 14/04/2025 | 18 Rue Gambetta | 60 000 € | 93 m² | 645 € |
| 12/04/2025 | 73 Res Jeanne Hachette | 84 500 € | 84 m² | 1 006 € |
| 04/04/2025 | 35 Rue Binet | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 18/03/2025 | 67 Res Jeanne Hachette | 73 000 € | 73 m² | 1 000 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Quentin Varin | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 07/03/2025 | 51 Pl Jeanne Hachette | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |