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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 169 m²
Située à Beauvais, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied du centre ville, offrant ainsi une proximité immédiate avec toutes les commodi...
2 Rue du Vercors 60000 Beauvais
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 501 €/mois | 16 670 €/mois | 462 084 € | 47 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 484 560 € | 70 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 525 600 € | 111 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 571 440 € | 157 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 134 Rue De La Mie Au Roy | 385 000 € | 136 m² | 2 831 € |
| 13/03/2025 | 71b Rue De La Mie Au Roy | 240 000 € | 176 m² | 1 364 € |
| 06/03/2025 | 17 Rue Van Hollebecke | 289 000 € | 140 m² | 2 064 € |
| 24/02/2025 | 62 Av De Picardie | 282 000 € | 139 m² | 2 029 € |
| 11/01/2025 | 90 Rue De Notre Dame Du Thil | 530 000 € | 198 m² | 2 677 € |
| 03/01/2025 | 9 Rue Matheas | 325 000 € | 140 m² | 2 321 € |
| 21/12/2024 | 47 Bd Du General De Gaulle | 300 000 € | 162 m² | 1 852 € |
| 12/12/2024 | 32 Rue Des Jacinthes | 364 000 € | 141 m² | 2 582 € |
| 28/11/2024 | 5 All Georges Simenon | 242 718 € | 150 m² | 1 618 € |
| 15/11/2024 | 39b Bd Saint Andre | 612 000 € | 180 m² | 3 400 € |
| 15/11/2024 | 13 Rue D Amiens | 612 000 € | 170 m² | 3 600 € |
| 06/11/2024 | 5 Imp Rebours Lachaise | 478 500 € | 198 m² | 2 417 € |
| 28/10/2024 | 13 Rue Des Pivoines | 327 500 € | 145 m² | 2 259 € |
| 27/09/2024 | 3 Rue De L Ecole Du Chant | 190 000 € | 188 m² | 1 011 € |
| 18/09/2024 | 1 Rue De Nivillers | 172 000 € | 135 m² | 1 274 € |