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Appartement Vertou 2 pièces - Terrasse - ParkingEn exclusivité chez Kermarrec Habitation ! Dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre de Vertou, de tous ses c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 196 308 € | 20 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 205 800 € | 29 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 47 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 242 640 € | 66 694 € | 3,40% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 86 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEAUTOUR ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEAUTOUR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VERTOU
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181 900 € | 4 134 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUTOUR
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179 000 € | 3 809 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VERTOU
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172 900 € | 3 679 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VERTOU
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172 900 € | 3 679 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 VERTOU
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192 000 € | 3 765 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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160 200 € | 2 913 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 VERTOU
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157 500 € | 3 750 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUTOUR
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157 500 € | 3 663 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 468 Rte De Clisson | 275 000 € | 30 m² | 9 167 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue De La Mortaliere | 161 000 € | 41 m² | 3 927 € |
| 17/03/2025 | 1 All Jules Bouchaud | 147 000 € | 49 m² | 3 000 € |
| 28/02/2025 | 2ter Rue Des Ferblantiers | 183 100 € | 56 m² | 3 270 € |
| 25/02/2025 | 141 Rte De La Gare | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 04/02/2025 | 1 Rue Anne De Bretagne | 150 000 € | 47 m² | 3 191 € |
| 24/01/2025 | 2ter Rue Des Ferblantiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 15/01/2025 | 3 Rue Des Ferblantiers | 144 000 € | 42 m² | 3 429 € |
| 30/12/2024 | 49 Rue De La Rousseliere | 99 000 € | 25 m² | 3 960 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Des Ferblantiers | 160 500 € | 43 m² | 3 733 € |
| 06/12/2024 | 41 Rue Des Mortiers | 116 294 € | 63 m² | 1 846 € |
| 14/10/2024 | 79 Bd De L Europe | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 02/10/2024 | 478 Rte De Clisson | 142 000 € | 38 m² | 3 737 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue Des Ferblantiers | 248 550 € | 64 m² | 3 884 € |
| 30/08/2024 | 24q Rue Des Mortiers | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |