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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Situé à Beautiran, charmante commune à 20 minutes de Bordeaux, ce terrain plat de 400 m² viabilisé offre un cadre idéal pour votre future résidence principale. Environnement calme,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 262 080 € | 27 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 274 800 € | 39 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 298 260 € | 63 327 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 324 000 € | 89 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 351 000 € | 116 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUTIRAN ↘ -20% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUTIRAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEAUTIRANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PORTETS
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T4 CASTRES GIRONDE
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES GIRONDE
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241 237 € | 2 942 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES GIRONDE
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240 969 € | 2 677 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES GIRONDE
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T4 CASTRES GIRONDE
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240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES GIRONDE
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240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ARBANATS
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240 000 € | 2 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6 Imp Du Gat Mort | 283 100 € | 73 m² | 3 878 € |
| 30/04/2025 | 30 Rue Des Sources | 233 000 € | 83 m² | 2 807 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Du Stade | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 28/03/2025 | 11 Rte Nationale 113 | 183 500 € | 100 m² | 1 835 € |
| 12/03/2025 | 45 Rte De L Aruan | 310 720 € | 77 m² | 4 035 € |
| 12/02/2025 | 13 Rue Du Puits | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Des Gabares | 399 350 € | 85 m² | 4 698 € |
| 29/11/2024 | 1 Imp Du Pradas | 349 250 € | 99 m² | 3 528 € |
| 27/11/2024 | 31 Che Des Vignes | 145 000 € | 94 m² | 1 543 € |
| 13/11/2024 | 27 Rue Du Port | 201 000 € | 108 m² | 1 861 € |
| 09/09/2024 | 14 Rue Des Bouleaux | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 06/09/2024 | 1 Rue Des Regailles | 273 000 € | 86 m² | 3 174 € |
| 04/07/2024 | 8 All Du Chataigner | 95 400 € | 78 m² | 1 223 € |
| 27/06/2024 | 11 Rue De Calens | 320 000 € | 96 m² | 3 333 € |
| 17/06/2024 | 2b Rte Des Landes | 25 585 € | 104 m² | 246 € |