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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Situé sur un terrain de 508 m², pavillon de 2022 d'une superficie de 100 m² avec stationnement sur l'avant et terrasse orientée plein sud sur l'arrière. Au rez de chaussée, vous di...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUTHEIL ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUTHEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MOUROUX
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269 000 € | 2 299 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUROUX
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269 000 € | 2 299 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUROUX
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269 000 € | 2 299 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 COULOMMIERS
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269 900 € | 2 754 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUROUX
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267 900 € | 2 435 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 MOUROUX
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266 900 € | 2 780 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 MOUROUX
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266 900 € | 2 426 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUROUX
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265 000 € | 2 265 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUROUX
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265 000 € | 2 265 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 COULOMMIERS
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265 000 € | 2 548 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 GIREMOUTIERS
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265 000 € | 2 284 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 COULOMMIERS
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265 000 € | 2 548 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 MOUROUX
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274 000 € | 2 740 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUROUX
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275 000 € | 2 723 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T6 MOUROUX
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275 000 € | 2 670 € | 103 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 21 Memillon | 203 000 € | 90 m² | 2 256 € |
| 11/03/2025 | 5c Cour De La Poste | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 28/01/2025 | 29 Rue De Melmez | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 27/09/2024 | 7 Che De La Ferme | 347 000 € | 110 m² | 3 155 € |
| 06/06/2024 | 21 Memillon | 137 000 € | 90 m² | 1 522 € |
| 12/01/2024 | 31 Memillon | 205 000 € | 119 m² | 1 723 € |
| 18/12/2023 | 5240 Glatigny En Ht | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 19/10/2023 | 6 Rue De La Mairie | 214 900 € | 99 m² | 2 171 € |
| 16/10/2023 | 9 La Moinerie | 475 000 € | 97 m² | 4 897 € |
| 12/10/2023 | 5234 Chp De La Gde Perette | 129 200 € | 104 m² | 1 242 € |
| 29/09/2023 | 25 Rue De L Abbaye | 249 000 € | 83 m² | 3 000 € |
| 07/08/2023 | 19 Imp Des Vergers Saints | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 17/04/2023 | 25 Rue De L Abbaye | 249 000 € | 83 m² | 3 000 € |
| 24/03/2023 | 5 Cour De Verdun | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |