491 150 €
T12
314 m²
BEAUSSE
49410
-16%
vs marché
1 564
€/m²
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Créer un compte gratuit491 150 €
Maison • 12 pièces • 314 m²
BEAUSSE (49410)
Terrain
1 750 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
491 150 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 890 €
Prix net vendeur
472 260 €
Frais de notaire
+34 217 €
Émoluments
5 004 €
Droits & taxes
27 863 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
525 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
525 367 €
Capital à emprunter
525 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 280 €/mois | 19 030 €/mois | 527 520 € | 54 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 553 080 € | 80 250 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 600 120 € | 127 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 652 320 € | 179 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 706 200 € | 233 370 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,44%
41 448 €/an
Rendement net
5,39%
après charges
Cashflow
-695 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 454 €/an
Charges copro. NR
1 884 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 901 €/an
GLI (2,5%)
1 036 €/an
Vacance locative
3 453 €/an
Total charges
12 878 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
27% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T12 BEAUSSE
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491 150 € | 1 564 € | 314 m² | 12 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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