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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 37 m²
EXCLUSIVITE ! 49570 MONTJEAN SUR LOIRE , maison de campagne de 37 m² env.1 chambre, COMBLE AMENAGEABLE ! avec garage, poulaillers et jardin . PRIX : 92 000 € HAI ( soit 8.24 % d'ho...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 24 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 33 989 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEAUSSE ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEAUSSE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 10 Le Grand Flecher | 147 000 € | 53 m² | 2 774 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue De La Mairie St Flo Vieil | 156 000 € | 47 m² | 3 319 € |
| 27/03/2025 | 2 Imp Des Rinieres Pommeraye | 65 000 € | 47 m² | 1 383 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue De L Ecole Mesnil-vallee | 156 000 € | 55 m² | 2 836 € |
| 19/02/2025 | 5 Rue De La Chapelle Montjean | 97 000 € | 45 m² | 2 156 € |
| 06/02/2025 | 30 Rue Du Doc Renou | 48 000 € | 47 m² | 1 021 € |
| 27/12/2024 | 37 Rue D Anjou Pommeraye | 85 000 € | 37 m² | 2 297 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Du Bac | 100 961 € | 45 m² | 2 244 € |
| 20/12/2024 | 74 Rue De Bonchamp Chapelle-flor | 34 800 € | 49 m² | 710 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue Du General Forestier | 178 500 € | 40 m² | 4 463 € |
| 11/12/2024 | 6 La Mamenotiere | 30 000 € | 36 m² | 833 € |
| 13/11/2024 | 1 La Gagnerie Pommeraye | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 27/08/2024 | 23 Rue Du Four St Florent Vieil | 50 000 € | 44 m² | 1 136 € |
| 21/08/2024 | 21 Quai Des Mariniers | 142 360 € | 40 m² | 3 559 € |
| 21/08/2024 | 21b Quai Des Mariniers | 142 360 € | 57 m² | 2 498 € |