350 790 €
Bien
188 m²
BEAUSSE
49410
N/A
vs marché
1 866
€/m²
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Bien • 6 pièces • 188 m²
TRAVAUX
BEAUSSE (49410)
Terrasse
Jardin
Garage
Maison coup de cœur à Botz-en-Mauges Entre campagne et confort moderne, cette maison d'une surface globale 234 m² parfaitement entretenue de plain-pied , séduira les amateurs d'esp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 790 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 704 €
Prix net vendeur
334 086 €
Frais de notaire
+24 740 €
Émoluments
3 679 €
Droits & taxes
19 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
375 530 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
375 530 €
Capital à emprunter
375 530 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 489 €/mois | 13 603 €/mois | 377 076 € | 39 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 395 400 € | 57 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 383 €/mois | 7 221 €/mois | 428 940 € | 90 963 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 466 320 € | 128 343 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 504 900 € | 166 923 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,07%
24 816 €/an
Rendement net
4,50%
après charges
Cashflow
-776 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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