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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 185 m²
Maison de ville Saint Florent Le VieilL'ADRESSE vous propose cette charmante maison de 185 m² proche des bords de Loire située sur la commune de SAINT FLORENT LE VIEIL. Elle compre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 143 €/mois | 9 524 €/mois | 264 012 € | 27 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 300 420 € | 63 735 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 326 640 € | 89 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 353 700 € | 117 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BEAUSSE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 12 Rue De La Guimoniere | 95 000 € | 205 m² | 463 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue De La Chapelle Beausse | 322 000 € | 154 m² | 2 091 € |
| 27/12/2024 | 1 Le Pinellier | 46 500 € | 180 m² | 258 € |
| 26/07/2024 | 46 Rue Du Lac | 430 000 € | 148 m² | 2 905 € |
| 24/05/2024 | 7 Rue D Anjou Montjean Loire | 249 000 € | 180 m² | 1 383 € |
| 15/05/2024 | 1 La Reculee Beausse | 230 000 € | 150 m² | 1 533 € |
| 27/04/2024 | 2 Le Pont Dalaine | 222 510 € | 160 m² | 1 391 € |
| 16/02/2024 | 10 Che Des Claveries | 339 000 € | 150 m² | 2 260 € |
| 09/02/2024 | 494 Rue D Anjou Le Marillais | 215 000 € | 157 m² | 1 369 € |
| 15/12/2023 | 10 All Paul Claudel | 245 000 € | 159 m² | 1 541 € |
| 31/10/2023 | 5585 Le Petit Vignot | 227 000 € | 181 m² | 1 254 € |
| 16/10/2023 | 5637 La Fribaudiere Pommeraye | 223 000 € | 200 m² | 1 115 € |
| 19/09/2023 | 15 Che De La Haute Souchaie | 289 500 € | 164 m² | 1 765 € |
| 13/09/2023 | 6130 Rue De La Source St-flo-vieil | 223 000 € | 148 m² | 1 507 € |
| 25/08/2023 | 5461 La Douarderie | 329 000 € | 198 m² | 1 662 € |