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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Située dans la charmante commune de Beaussais-Vitré (79370), cette maison des années 1970 offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de Cell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUSSAIS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUSSAIS
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159 000 € | 1 383 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUSSAIS
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159 000 € | 1 383 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLES SUR BELLE
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168 000 € | 1 313 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLES SUR BELLE
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168 000 € | 1 313 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLES SUR BELLE
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168 000 € | 1 313 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLES SUR BELLE
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149 100 € | 1 202 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLES SUR BELLE
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149 100 € | 1 202 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLES SUR BELLE
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149 100 € | 1 202 € | 124 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 3 All Du Petit Cerisier | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 02/10/2024 | 6 La Bertamerie | 57 000 € | 92 m² | 620 € |
| 29/05/2024 | 3 Chem De Saint Jacques | 75 000 € | 104 m² | 721 € |
| 09/10/2023 | 16 Rue Du Lavoir | 155 600 € | 104 m² | 1 496 € |
| 06/10/2023 | 7 Che De La Touche | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 06/09/2023 | 22 Fombelle | 85 000 € | 105 m² | 810 € |
| 29/06/2023 | 5 Fombelle | 81 750 € | 96 m² | 852 € |
| 10/05/2023 | 16 Eclopgenet | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 30/03/2023 | 3 All Du Petit Cerisier | 54 500 € | 96 m² | 568 € |