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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Votre agence vous propose en Exclusivité, à la frontière monégasque, un appartement 3 pieces traversant de 62 m² situé à Beausoleil. Il se compose de 2 chambres équipées de placard...
12 Rue Jean Bouin 06240 Beausoleil
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 472 332 € | 48 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 127 €/mois | 12 506 €/mois | 495 240 € | 71 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 537 300 € | 113 913 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 584 160 € | 160 773 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 632 400 € | 209 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEAUSOLEIL ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEAUSOLEIL Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEAUSOLEIL
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445 000 € | 7 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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450 000 € | 6 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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450 000 € | 6 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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450 000 € | 6 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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450 000 € | 6 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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470 000 € | 6 812 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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470 000 € | 6 812 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAUSOLEIL
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405 000 € | 5 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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389 000 € | 6 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 16 Rue Martyrs Resistance | 193 000 € | 69 m² | 2 797 € |
| 12/06/2025 | 1 Che Laurens | 355 000 € | 51 m² | 6 961 € |
| 06/06/2025 | 28 Bd De La Republique | 467 000 € | 70 m² | 6 671 € |
| 03/06/2025 | 1 Pl De La Liberation | 450 000 € | 60 m² | 7 500 € |
| 02/06/2025 | 49b Bd Guynemer | 430 000 € | 75 m² | 5 733 € |
| 27/05/2025 | 8 Av Du General De Gaulle | 290 000 € | 49 m² | 5 918 € |
| 19/05/2025 | 54 Mte De La Cremaillere | 350 000 € | 57 m² | 6 140 € |
| 13/05/2025 | 37 Av Paul Doumer | 265 000 € | 44 m² | 6 023 € |
| 05/05/2025 | 9b Rue Jean Jaures | 315 000 € | 65 m² | 4 846 € |
| 28/04/2025 | 628 Av Prince Rainier Iii Monaco | 320 000 € | 55 m² | 5 818 € |
| 25/04/2025 | 35 Av Marechal Foch | 229 000 € | 44 m² | 5 205 € |
| 22/04/2025 | 59 Bd De La Turbie | 590 000 € | 70 m² | 8 429 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue Du Pfr Calmette | 427 336 € | 42 m² | 10 175 € |
| 08/04/2025 | 13 Rte Des Serres | 289 200 € | 42 m² | 6 886 € |
| 04/04/2025 | 16 Av Professeur Langevin | 800 000 € | 63 m² | 12 698 € |