1 098 000 €
T7
135 m²
BEAUSOLEIL
06240
-11%
vs marché
8 133
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 098 000 €
Maison • 7 pièces • 135 m²
BEAUSOLEIL (06240) • Beausoleil
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 098 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-47 282 €
Prix net vendeur
1 050 718 €
Frais de notaire
+73 892 €
Émoluments
10 550 €
Droits & taxes
61 992 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 171 892 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 171 892 €
Capital à emprunter
1 171 892 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 008 €/mois | 42 448 €/mois | 1 176 672 € | 121 970 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 282 €/mois | 31 158 €/mois | 1 233 840 € | 179 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 437 €/mois | 22 536 €/mois | 1 338 660 € | 283 958 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 063 €/mois | 18 373 €/mois | 1 455 120 € | 400 418 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 252 €/mois | 15 915 €/mois | 1 575 600 € | 520 898 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,62%
17 820 €/an
Rendement net
1,03%
après charges
Cashflow
-5 860 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
3 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 49 Av De Villaine | 760 000 € | 129 m² | 5 891 € |
| 31/03/2025 | 11 Che Des Revoires | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |
| 27/11/2023 | 11 Che De Usine Electrique | 7 944 000 € | 117 m² | 67 897 € |