Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
Beausoleil – Boulevard du Ténao Emplacement stratégique aux portes de la Principauté : le trottoir d'en face est déjà à Monaco. La plage du Larvotto est à 10 minutes à pied, tandis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 293 496 € | 30 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 307 800 € | 44 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 333 900 € | 70 808 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 362 880 € | 99 788 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 393 000 € | 129 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BEAUSOLEIL ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BEAUSOLEIL Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 BEAUSOLEIL
|
273 000 € | 11 375 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 BEAUSOLEIL
|
273 000 € | 11 375 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T2 BEAUSOLEIL
|
270 000 € | 11 739 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T1 BEAUSOLEIL
|
262 500 € | 9 375 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 BEAUSOLEIL
|
262 500 € | 9 722 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 BEAUSOLEIL
|
243 800 € | 9 030 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T2 BEAUSOLEIL
|
235 000 € | 8 704 € | 27 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 22 Av Marechal Foch | 230 000 € | 32 m² | 7 188 € |
| 11/06/2025 | 2 Av De Verdun | 215 000 € | 35 m² | 6 143 € |
| 10/06/2025 | 42 Bd De La Republique | 240 000 € | 36 m² | 6 667 € |
| 10/06/2025 | 4 Av De Saint Roman | 215 000 € | 23 m² | 9 348 € |
| 21/05/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 260 000 € | 30 m² | 8 667 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue Victor Hugo | 140 000 € | 36 m² | 3 889 € |
| 19/05/2025 | 3b Bd De La Turbie | 190 000 € | 23 m² | 8 261 € |
| 06/05/2025 | 12 Che De Usine Electrique | 201 300 € | 28 m² | 7 189 € |
| 05/05/2025 | 5 Imp Des Garages | 310 000 € | 29 m² | 10 690 € |
| 24/04/2025 | 4 Av De Saint Roman | 180 000 € | 25 m² | 7 200 € |
| 24/04/2025 | 11 Rue Jean Jaures | 240 000 € | 29 m² | 8 276 € |
| 17/04/2025 | 3ter Bd Du General Leclerc | 200 000 € | 20 m² | 10 000 € |
| 17/04/2025 | 28 Rue Victor Hugo | 425 000 € | 34 m² | 12 500 € |
| 11/04/2025 | 25 Av Marechal Foch | 90 000 € | 14 m² | 6 429 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Du Pfr Calmette | 138 000 € | 35 m² | 3 943 € |