1 500 000 €
T3
110 m²
BEAUSOLEIL
06240
+37%
vs marché
13 636
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 500 000 €
Maison • 3 pièces • 110 m²
BEAUSOLEIL (06240) • Beausoleil
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 500 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-64 593 €
Prix net vendeur
1 435 407 €
Frais de notaire
+100 278 €
Émoluments
14 239 €
Droits & taxes
84 689 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 600 278 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 600 278 €
Capital à emprunter
1 600 278 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 128 €/mois | 57 964 €/mois | 1 606 752 € | 166 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 041 €/mois | 42 548 €/mois | 1 684 920 € | 244 670 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 155 €/mois | 30 773 €/mois | 1 827 900 € | 387 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 279 €/mois | 25 088 €/mois | 1 986 960 € | 546 710 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 172 €/mois | 21 733 €/mois | 2 151 600 € | 711 350 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,97%
14 520 €/an
Rendement net
0,61%
après charges
Cashflow
-8 569 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
62% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEAUSOLEIL ↗ +0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BEAUSOLEIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 49 Av De Villaine | 760 000 € | 129 m² | 5 891 € |
| 04/06/2025 | 30 Che De La Bordina | 1 000 000 € | 93 m² | 10 753 € |
| 31/03/2025 | 11 Che Des Revoires | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |
| 28/02/2025 | 9001 Tra De La Cremaillere | 940 000 € | 96 m² | 9 792 € |
| 18/06/2024 | 9012 Tra De La Cremaillere | 1 550 000 € | 107 m² | 14 486 € |
| 16/05/2024 | 10 Rue Des Lucioles | 705 000 € | 94 m² | 7 500 € |
| 21/03/2024 | 446 Che De Grima | 1 200 000 € | 106 m² | 11 321 € |
| 27/11/2023 | 11 Che De Usine Electrique | 7 944 000 € | 117 m² | 67 897 € |
| 02/05/2023 | 220 Brtl Vistaero | 1 400 000 € | 105 m² | 13 333 € |