Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Spécial investisseur. Opportunité à saisir.Dans une résidence idéalement placée, à 2 pas de la gare et de Monaco, appartement 3 pièces, récemment, meublé et équipé avec terrasse, o...
10 Route des Serres 06240 Beausoleil
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 571 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 324 360 € | 68 751 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 352 560 € | 96 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 291 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEAUSOLEIL ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEAUSOLEIL Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BEAUSOLEIL
|
265 035 € | 6 464 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T2 BEAUSOLEIL
|
265 035 € | 6 464 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T3 BEAUSOLEIL
|
265 035 € | 6 464 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEAUSOLEIL
|
265 000 € | 6 463 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEAUSOLEIL
|
262 000 € | 6 238 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEAUSOLEIL
|
262 000 € | 6 238 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEAUSOLEIL
|
262 000 € | 6 238 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T2 BEAUSOLEIL
|
270 000 € | 6 279 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEAUSOLEIL
|
270 000 € | 6 136 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEAUSOLEIL
|
270 000 € | 6 136 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEAUSOLEIL
|
250 000 € | 6 410 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEAUSOLEIL
|
250 000 € | 5 952 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEAUSOLEIL
|
238 500 € | 5 679 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEAUSOLEIL
|
230 000 € | 5 476 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 15 Rue Pasteur | 205 000 € | 37 m² | 5 541 € |
| 13/06/2025 | 22 Av Marechal Foch | 230 000 € | 32 m² | 7 188 € |
| 12/06/2025 | 1 Che Laurens | 355 000 € | 51 m² | 6 961 € |
| 11/06/2025 | 2 Av De Verdun | 215 000 € | 35 m² | 6 143 € |
| 10/06/2025 | 4 Av De Saint Roman | 215 000 € | 23 m² | 9 348 € |
| 10/06/2025 | 42 Bd De La Republique | 240 000 € | 36 m² | 6 667 € |
| 03/06/2025 | 1 Pl De La Liberation | 450 000 € | 60 m² | 7 500 € |
| 02/06/2025 | 33 Rue Martyrs Resistance | 385 000 € | 40 m² | 9 625 € |
| 27/05/2025 | 8 Av Du General De Gaulle | 290 000 € | 49 m² | 5 918 € |
| 21/05/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 260 000 € | 30 m² | 8 667 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue Victor Hugo | 140 000 € | 36 m² | 3 889 € |
| 19/05/2025 | 2644 Av Prince Rainier Iii Monaco | 385 000 € | 40 m² | 9 625 € |
| 19/05/2025 | 54 Mte De La Cremaillere | 350 000 € | 57 m² | 6 140 € |
| 19/05/2025 | 3b Bd De La Turbie | 190 000 € | 23 m² | 8 261 € |
| 13/05/2025 | 37 Av Paul Doumer | 265 000 € | 44 m² | 6 023 € |