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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
RARE 4 PIECES ETAT NEUF BEAUSOLEILRare dans un immeuble moderne avec gardien, nous vous proposons cet appartement complètement refait à neuf de 4 pièces de 80m², en étage élevé, di...
4 Chemin Romain 06240 Beausoleil
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 738 €/mois | 17 388 €/mois | 481 992 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 505 440 € | 73 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 548 280 € | 116 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 595 920 € | 163 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 645 300 € | 213 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEAUSOLEIL ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEAUSOLEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUSOLEIL
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405 000 € | 5 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 16 Rue Martyrs Resistance | 193 000 € | 69 m² | 2 797 € |
| 06/06/2025 | 28 Bd De La Republique | 467 000 € | 70 m² | 6 671 € |
| 03/06/2025 | 1 Pl De La Liberation | 450 000 € | 60 m² | 7 500 € |
| 02/06/2025 | 49b Bd Guynemer | 430 000 € | 75 m² | 5 733 € |
| 05/05/2025 | 9b Rue Jean Jaures | 315 000 € | 65 m² | 4 846 € |
| 22/04/2025 | 59 Bd De La Turbie | 590 000 € | 70 m² | 8 429 € |
| 04/04/2025 | 16 Av Professeur Langevin | 475 000 € | 67 m² | 7 090 € |
| 04/04/2025 | 16 Av Professeur Langevin | 800 000 € | 63 m² | 12 698 € |
| 03/04/2025 | 13 Rue Pierre Curie | 450 000 € | 76 m² | 5 921 € |
| 12/03/2025 | 30 Rue Martyrs Resistance | 530 000 € | 84 m² | 6 310 € |
| 25/02/2025 | 94 Bd Guynemer | 492 504 € | 99 m² | 4 975 € |
| 05/02/2025 | 37 Av Paul Doumer | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 20/01/2025 | 4 Av Du General De Gaulle | 532 000 € | 78 m² | 6 821 € |
| 13/01/2025 | 2 Av De Verdun | 360 000 € | 67 m² | 5 373 € |
| 26/12/2024 | 21 Rue Victor Hugo | 840 000 € | 90 m² | 9 333 € |