1 098 000 €
Bien
135 m²
BEAUSOLEIL
06240
N/A
vs marché
8 133
€/m²
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Créer un compte gratuit1 098 000 €
Bien • 7 pièces • 135 m²
BEAUSOLEIL (06240)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 098 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-52 286 €
Prix net vendeur
1 045 714 €
Frais de notaire
+73 550 €
Émoluments
10 503 €
Droits & taxes
61 697 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 171 550 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 171 550 €
Capital à emprunter
1 171 550 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 003 €/mois | 42 433 €/mois | 1 176 252 € | 121 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 279 €/mois | 31 148 €/mois | 1 233 480 € | 179 085 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 435 €/mois | 22 530 €/mois | 1 338 300 € | 283 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 061 €/mois | 18 367 €/mois | 1 454 640 € | 400 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 250 €/mois | 15 909 €/mois | 1 575 000 € | 520 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,62%
17 820 €/an
Rendement net
1,03%
après charges
Cashflow
-5 860 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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