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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
2 Pièces Beausoleil vue mer EXCLUJoli deux pièces à Beausoleil de 37,07m² avec terrasse, une chambre, une salle de bains, et un toilette indépendant Cave + Box fermé. Copropriété a...
47a Boulevard Guynemer 06240 Beausoleil
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 349 €/mois | 13 179 €/mois | 365 316 € | 37 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 383 040 € | 55 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 415 620 € | 88 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 451 680 € | 124 237 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 489 000 € | 161 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEAUSOLEIL ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEAUSOLEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BEAUSOLEIL
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340 000 € | 9 189 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUSOLEIL
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T2 BEAUSOLEIL
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336 000 € | 8 615 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUSOLEIL
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T2 BEAUSOLEIL
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T2 BEAUSOLEIL
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336 000 € | 8 615 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUSOLEIL
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345 000 € | 8 846 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUSOLEIL
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345 000 € | 8 846 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUSOLEIL
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345 000 € | 8 846 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUSOLEIL
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345 000 € | 8 846 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUSOLEIL
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348 500 € | 7 920 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUSOLEIL
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348 500 € | 7 920 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUSOLEIL
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350 000 € | 8 537 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUSOLEIL
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350 000 € | 8 537 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUSOLEIL
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350 000 € | 7 609 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 15 Rue Pasteur | 205 000 € | 37 m² | 5 541 € |
| 13/06/2025 | 22 Av Marechal Foch | 230 000 € | 32 m² | 7 188 € |
| 12/06/2025 | 1 Che Laurens | 355 000 € | 51 m² | 6 961 € |
| 11/06/2025 | 2 Av De Verdun | 215 000 € | 35 m² | 6 143 € |
| 10/06/2025 | 4 Av De Saint Roman | 215 000 € | 23 m² | 9 348 € |
| 10/06/2025 | 42 Bd De La Republique | 240 000 € | 36 m² | 6 667 € |
| 02/06/2025 | 33 Rue Martyrs Resistance | 385 000 € | 40 m² | 9 625 € |
| 27/05/2025 | 8 Av Du General De Gaulle | 290 000 € | 49 m² | 5 918 € |
| 21/05/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 260 000 € | 30 m² | 8 667 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue Victor Hugo | 140 000 € | 36 m² | 3 889 € |
| 19/05/2025 | 3b Bd De La Turbie | 190 000 € | 23 m² | 8 261 € |
| 19/05/2025 | 2644 Av Prince Rainier Iii Monaco | 385 000 € | 40 m² | 9 625 € |
| 19/05/2025 | 54 Mte De La Cremaillere | 350 000 € | 57 m² | 6 140 € |
| 13/05/2025 | 37 Av Paul Doumer | 265 000 € | 44 m² | 6 023 € |
| 06/05/2025 | 12 Che De Usine Electrique | 201 300 € | 28 m² | 7 189 € |